1977〜1987年築, 専有面積5.84㎡〜25.84㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+7.3%
渋谷区
91.4万円/㎡
前年比-2.0%
乙甲ユースフル第1初台
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩4分
1982年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,091万円
68.9万円/㎡
707
963
1,219
1,475
AI査定結果
推定相場価格
1,091万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
963万円〜1,219万円
60.8万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月6日
乙甲ユースフル第1初台
900万円（56.8万円/㎡）/ 1階 / 15.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 900万円 | 59.5万円 | 2階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/05 | 900万円 | 56.8万円 | 1階 | 15.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/07 | 990万円 | 65.5万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,050万円 | 69.4万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/11/27 | 1,168万円 | 68.9万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/08/07 | 1,180万円 | 69.6万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2022/07/13 | 1,350万円 | 79.6万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2022/05/21 | 1,380万円 | 81.4万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/12 | 1,450万円 | 85.5万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2022/04/10 | 1,500万円 | 88.4万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2022/03/03 | 1,540万円 | 90.8万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2022/01/16 | 1,650万円 | 97.3万円 | 2階 | 16.96㎡ | 1R | 南 |
| 2021/08/28 | 980万円 | 56.6万円 | 2階 | 17.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/08/28 | 960万円 | 55.5万円 | 1階 | 17.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/08/28 | 1,030万円 | 59.5万円 | 3階 | 17.31㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 乙甲ユースフル第1初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 900万円 | 56.8万円 | 15.84㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 900万円 | 58.4万円 | 15.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/27 | セザール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 1,260万円 | 83.1万円 | 15.16㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/18 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/15 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 71.9万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/09 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 83.2万円 | 13.83㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/09 | メゾン・ド・パルティ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 850万円 | 69.5万円 | 12.23㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/15 | メゾン・ド・プリメ 渋谷区本町六丁目 | 初台駅10分 | 850万円 | 69.0万円 | 12.31㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,300万円 | 79.2万円 | 16.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/14 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,330万円 | 84.4万円 | 15.75㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2021/04/01 | トップ代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,138万円 | 82.9万円 | 13.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/13 | 乙甲ユースフル幡ケ谷 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,200万円 | 79.4万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/16 | ノーブル渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,080万円 | 78.3万円 | 13.8㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/11 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,450万円 | 75.2万円 | 19.29㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,590万円 | 84.9万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・カラール 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 800万円 | 62.5万円 | 12.79㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ清水橋 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 80.8万円 | 19.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | TOP初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 980万円 | 61.6万円 | 15.9㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/29 | トップ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,150万円 | 68.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、渋谷区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は渋谷区の平均と比較して37.9%割安です。